Zarządca nieruchomością.

[grzes]

Tego, że samowolna zmiana wynagrodzenia dla zarządcy jest kolejnym przykładem przekroczenia uprawnień Zarządu, nie będę komentować ponieważ to Agrobex na zebraniu próbował mi wmówić że nie znam ustawy, a więc tylko zacytuję

Art. 22.1.3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,

Dodam tylko, że jeśli zgodzimy się na jednostronną zmianę stawek za zarząd, to nic nie będzie przeszkadzało by Agrobex je ponownie skorygował w przyszłości - tylko że wtedy już niekoniecznie na naszą korzyść. To tak jak z Putinem... dasz palec a całą rękę ci weźmie. Warto o tym pamiętać
Pozdrawiam,

[beata]

takie pisanie dla kilku osób jest jak dla mnie bez sensu, brak merytorycznej dyskusjii, liczę na zebranie w maju i wyjaśnienie nurtujących nas spraw

[bronek]

Mam nadzieje że to pismo zamiast zniechęcić, zmotywuje mieszkańców do szybkiego odwołania naszego kochanego zarządcy.
Ktoś taki ma zarządzać naszą własnością?

[tombusz]

Rozumiem że zarządca odmawia zwołania zebrania? Jeśli tak to dwa pytania:
1. Czy ustawa o własności lokali przewiduje odmowę zwołania zebrania powodowaną "wątpliwościami" co do autentyczności podpisów mieszkańców?
2. Czy jeśli deweloper/zarządca kwestionując autentyczność podpisów na wniosku, zarzucając tym samym fałszerstwo osobom składającym powiadomił odpowiednie organy (policję, prokuraturę)?

Rozmawiając z moją najlepszą Małżonką ustaliliśmy że stawka za zarządzanie 50 gr od metra jest satysfakcjonująca, więc zagłosujemy za zmianą zarządu na właścicielski ale zostawimy Agrobex jako zarządcę. Po takich zagrywkach ze strony zarządcy przemyślimy sprawę ponownie.

Pozdrowienia dla sąsiadów!

[maff1]

jeśli mają podejrzenia fałszerstwa to macie prawo oczekiwać wniosku do prokuratury.
Nie mniej jednak podejrzenia nie sa przesłanką wg ustawy owl do wstrzymania zwołania zebrania.
brak podstawy prawnej do takiego działania przez zarządcę.

w uzupełnieniu:
pismo przez Was otrzymane jest podstawą wniosku do prokuratury ws działania na szkodę wspólnoty poprzez stosowanie obstrukcji ws zwołania zebrania.
Co ma konkretny wymiar finansowy.
Rozumiem że chcą być ciąganym na przesłuchania i sie tłumaczyć z wypisanych bredni ... super że macie to na piśmie.

[maff1]

agrobex orze jak może.
proponuję poczytać wyczyny na sąsiedniej nieruchomości, naszego zarzadcy:
na wstępie powiem że na zebraniu prezes nie odpowiedział merytorycznie na zadne pytanie, i nikt z obecnych ze strony zarządcy.
Na co padło pytanie - to po co Pan tu przyszedł - skoro jest pan nieprzygotowany.
I padł wniosek o wykluczenie prezesa z zebrania - przegłosowany.
Prezes kazał swoim także wyjść i zebranie potoczyło sie gładko bez udziału zarządcy.
a dalszy ciąg tu:
http://banderii.waw.pl/viewtopic.php?f=22&t=1375
polecam też lekturę całej zakładki
Korespondencja ze Statusem
http://banderii.waw.pl/viewforum.php?f=22

[maff1]

a jak wasz zarządca bedzie dalej się wygłupiał, to doczeka sie tego co firma Status Nieruchomości Mieszkaniowe,
otóż mają niezależny blog o własnej firmie, którego lekturę zaczynają od rana
http://www.ogrodybema.com/

[lenny81]

maff1, tak szczerze. Brzmisz jak prawnik – jesteś nim? Swoją drogą, po co podburzasz tutejszych krzykaczy?

[grzes]

Krzykaczy? Jak ktoś chce walczyć z bezprawiem i samowolką to jest krzykaczem? Ty zaś brzmisz jak zwolennik, a może nawet pracownik naszego zarządcy. Jesteś nim?

[lenny81]

Naprawdę trzeba pracować dla zarządu by się pozytywnie wypowiedzieć na temat osiedla? Przecież też widzę co tu się dzieje.