Odbiór mieszkania.

[radpl]

dw
po 3 miesiącach od odbioru popękały sufity podwieszane (ost. piętro) w zasadzie wszędzie tam gdzie były łączenia płyt G/K + trochę pęknięć przy oknach. Ekipa, która niedawno kładła podłogę musiała wylewać w kilku miejscach posadzkę samopoziomującą, bo było coś nie tak (nie za wiele. ok 25 kg.)

Reszta działa, tzn ściany stoją, woda leci tam gdzie powinna drzwi wejściowe nie skrzypią...

[Soprano]

Witam, za chwilę zaczynamy odbiory II etapu. Dla wielu z nas decyzja życiowa. Postanowiłem zebrać wszystkie uwagi dotyczące odbioru I etapu w jedną całość, każdy może sobie wydrukować i mieć podczas odbioru mieszkania. Jeżeli coś przeoczyłem, albo jest ktoś kto chciałby coś dodać niech skopiuje całość i na dole dopisuje kolejne podpowiedzi.

- sprawdzić judasza w drzwiach wejściowych,
- sprawdzić wywietrzniki w oknach,
- sprawdzić nakładki na zawiasy w oknach bo spadały,
- sprawdzić kratki wentylacyjne (czy nie ułamane)
- sprawdzić dziwne podklejanie silikonem przy oknach,
- duże okna co powoduje że jak je otworzymy na oścież to pod ciężarem na zawiasach będzie widać otarcia co świadczy o tym że będą opadać i trzeba je będzie często regulować
- przed zamieszkaniem wymienić sobie wkładki w zamkach bo to nigdy nic nie wiadomo.
- dokładne sprawdzenie czy podłogi i ściany są proste, czy trzymają pion i poziom,
- otwory drzwiowe są proste o odp. wymiarach,
- czy grzejniki są zgodne z projektem (czy nie za małe)
- mierzenia powierzchni, sprawdzania kątów, okien, parapetów, czy
- sprawdzić spad na balkonie,
- sprawdzić czy ilość przyłączy wod/kan i elektryki jest zgodna z projektem i czy zmiany lokatorskie zostały poprawnie naniesione,
- drzwi wejściowe sprawdzić czy po zamknięciu dolegają do uszczelek,
- parapety sprawdzić czy nie porysowane,
- Zwrócić uwagę czy nad każdym oknem są wywietrznik,
- zwrócić uwagę na balustradę na balkonie - czy nie ma odprysków farby itd.
- Poza tym włączyć prąd w mieszkaniu i sprawdźcie wideofon,
- okno w salonie całe pokryte jest małymi czarnymi kropeczkami - wygląda to na opiłki metalu zatopione w szybie - zupełnie jakby ktoś piłował metal w pobliżu szyby (np. kątowniki) i pod wpływem gorąca wtopiły się.
- zwrócić uwagę na krzywe ściany (dziwne schodki na ścianie),
- podłogi (zarówno spore wybrzuszenia w kątach, jak i "górka" na środku kuchni) i nierównych kątów, - sprawdzić szyby drzwi balkonowych,
- nierówna posadzka na balkonie
- zardzewiała balustrada balkonu (zarówno ta malowana ręcznie, jak i proszkowo),
- źle osadzone drzwi wejściowe
- po 3 miesiącach od odbioru popękały sufity podwieszane (ost. piętro) w zasadzie wszędzie tam gdzie były łączenia płyt G/K
- trochę pęknięć przy oknach.
- Ekipa, która niedawno kładła podłogę musiała wylewać w kilku miejscach posadzkę samopoziomującą, bo było coś nie tak (nie za wiele. ok 25 kg.)

[zbynio79]

Witam, dzisiaj byłem na mieszkaniu z inspektorem budowlanym, oto na co zwrócił uwagę:

- spore odchylenie od pionu ściany w dużym pokoju,
- zauważalne pęknięcia na śćianach w spoinach (głównie w małym pokoju),
- odchylenia od kąta postego w narożnikach w kuchni przy oknie oraz przy kominie wentylacyjnych,
- spore odchylenie od kąta prostego w łązience w miejscu przewidzianym pod montaż wanny,
- wystające rury odpływowe w łazience,
- brak zabezpieczeń bezpiecznego użytkowania w oknach,
- niezabezpieczone rury odpływowe (nie mam pewności czy podczas prac wykończeniowych do rur nie dostały się niechciane elementy),
- regulacji wymagają drzwi balkonowe, okna oraz drzwi wejściowe (drzwi nie dolegają do uszczelki)
- wykończenie progu pod drzwiami wejściowymi (pojawiła się szczelina),
- brudne parapety, mieszkanie ogólnie wymaga sprzątania (w dużym pokoju na środku podłogi spora plama, pozostałości po papierosach !!!!!)
- zabrudzone zawory przy kaloryferach,
- brudna rynna nad balkonem,
- ogólnie całe mieszkanie wymaga posprzątania (podłogi, parapety, okna),

skrzynka z bezpiecznikami prądowymi na wysokości około 1,60 m od podłogi (ale skonsultował to od razu telefonicznie i ponoć takie są obecne zalecenia)

[mivchal]

Witam
A ja mam pytanie: czym jest pomalowane mieszkanie

[lukaszjakubowski]

Witam,
czy możecie podać namiary na dobrego fachowca, który zaopiniuje stan mieszkania podczas odbioru?
Dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam

[zbynio79]

Witam
A ja mam pytanie: czym jest pomalowane mieszkanie

ściany są tylko gruntowane

[Samuraj]

zbynio79 » Czy moglbys mi podac namiary na swojego inspektora budowlanego??

Pozdrawiam

[kuba15]

Cześć.
Odbieram klucze do mojego nowego mieszkania już w grudniu i chciałem przyjść na odbiory z inspektorem budowlanym. Rozmawiałem z trzema osobami i każda chciała minimum 400 zł za przyjazd. Czy to nie jest trochę za dużo? Jak myślicie? Pozdrawiam Kuba.

[lukaszjakubowski]

Czy to nie jest trochę za dużo? Jak myślicie?

Ja uważam, że to nie jest dużo tylko bardzo dużo.
Dzwoniłem do pierwszego lepszego inspektora i razem z dojazdem chciał 250.
Nie jest to też tanio z tego co się orientowałem.

[BabaJaga]

czy wiecie już coś o zmianach w metrażu?