os. W. Zamoyskiego w Zalasewie

Witam wszystkich!

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania przy ul. Mokrej etap V. Gdybyście byli tak dobrzy i napisali jak się tu mieszka?
Głównie chodzi mi o wykonanie budynków? Czy macie jakieś zastrzeżenia/uwagi co do ich wykonania/wykończenia? Jakieś pęknięcia,itp. Wiem, że takowe mogą się zdarzyć, bo budynek jest świeżo postawiony aczkolwiek czy faktycznie występują? Naczytałam się na jakiś starych forach o grzybach na ścianach w budynkach postawionych przez Agrobex.. Temat jest Wam znany?
Czytałam też forum w kwestii czynszów. Napiszcie prosze jakie są realne/faktyczne miesięczne koszty utrzymania mieszkania 45m2.
Jak wygląda kwestia parkowania? Czy bywają z tym problemy?
Z racji tego, że kompletnie nie znam tej okolicy mam też pytanie odnośnie porannego (przed godziną 7) wyjazdu w kierunku Poznania oraz powrotu do Zalasewa ok. godziny 15.. Czy trzeba nastawiać się na stanie w korkach?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi.

Wystarczy poczytać posty na naszym forum i na wszystkie swoje pytania znajdziesz odpowiedź. Są tematy o odbiorze mieszkań, o parkowaniu a nawet kradzieży samochodów. Miłego czytania

Pęknięcia po roku... owszem kilka się pojawiło ale to taka drobnica. Jak wietrzysz mieszkanie i nie robisz szczelnej "bańki" to grzyba raczej nie bedzie. Uwagi dot. wykonania ... to wszystko zalezy jaka ekipa akurat Twoje mieszkanie bedzie robić. Prawda jest że trzeba się wszystkiemu przyglądać i pokazywac dokładnie palcem bo budowlańcy z Agrobexu często mają problemy ze zrozumieniem a ich postawa często ogranicza sie do "tego się nie da zrobić". Czynsz masz na poziomie 2,5zł/m2 + woda i ciepło, prąd. O parkowaniu już chyba było wszystko napisane i podsumowując przytoczę wypowiedź jednego "buraka" z osiedla ... "bo mam taki kaprys". Jak wygląda sprawa z parkowaniem moim zdaniem okaże się po wybudowaniu 5 etapu jak całe osiedle będzie ukończone ale ja osobiście nie musiałem jeszcze ani razu stawać na skrzyżowaniu albo na dojściu do śmietnika.
Czy są korki? hmmm mi osobiście z Zalasewa przez cały Poznań (18km) dojazd do pracy na 7 zajmuje około 30 min, na 8 to już max 50 minut. Wszystko zależy którędy jedziesz.

Dzięki za wypowiedzi!
maki - czytałam forum i faktycznie o tym pisaliście aczkolwiek często wątki są niezakończone i być może już nieaktualne... stąd moje pytania
leszek - co do grzyba to własnie taką mam nadzieje, że to wina (zaniedbanie) ze strony lokatorów, a nie dewelopera.. Intryguje mnie kwestia czynszów; 2,5zł/m2 + zużycie wody, prądu to jasna rzecz; gorzej z podgrzaniem wody i rozliczaniem ciepła. Powiedzcie jaka jest stawka za ciepłą wode czy też jej podgrzanie i w jaki sposób rozliczane jest ciepło? Płacicie za faktyczne zużycie czy ryczałtowo i później dopłacacie? Druga opcja przy tym co wyczytałam tu na forum jest raczej mało optymistyczna..
Pozdrawiam

Cześć,

Jestem mieszkańcem V etapu i z tego co wyczytałem wcześniej na forum to wszyscy z wyjątkiem I etapu płacą za ciepło ryczałtowo a później ewentualnie dopłacają. Mam mieszkanie o wielkości 46 metrów i miesięczne opłaty powinny wynieść ok. 340 zł (licząc opłatę za śmieci za dwie osoby) plus prąd, ew. tv i internet.

Przy okazji to od wczoraj w Inei jest ciekawa promocja na Internet: 70MB za 49,99 (w tym zawarta już jest opcja z Wifi)

Elwiernes dziękuje za odpowiedz. Czyli wcale nie jest zle z czynszem jeżeli jest to łączna kwota 340zł. A powiedz rozliczenie ciepła juz miałeś? Na którym piętrze mieszkasz?

Rozliczenia ciepła nie miałem, bo mieszkam dopiero od lutego Piętro II

Ogólnie wygląda to w ten sposób, że do momentu podpisania u notariusza aktu własności (jeśli chodzi o dwa budynki oddawane w grudniu to Agrobex ma na to czas do końca września) płacisz tylko część opłat (m.in. bez ryczałtu za wodę). Przy naszym metrażu wychodzi to ok. 115-120 zł miesięcznie. Brakującą kwotę czynszu będziesz dopłacał przez odpowiednią ilość miesięcy do "normalnego czynszu" po podpisaniu aktu własności.

rozliczenie za ogrzewanie zależy jakie mieszkanie masz, wiadomo, że środkowe są cieplejsze, u nas za 54 m2 płacimy co miesiąc 108 zł i zwrot po roku około 500 zł, mieszkamy na 1 pietrze